08:23 

Обмен квартиры. Нужен ли риелтор?

AlyaFF
Доброго дня всем!

Крепитесь люди, скоро лето (с)

Собрались мы квартиру менять, вот и вопрос - а нужен ли риелтор?
8 лет назад менялись сами, сначала была очень неприятная ситуация, но всё разрешилось благополучно.
И Вот вновь стоит вопрос обмена. Расширяемся с доплатой. Доплата - ипотека (1-1,2 млн.р) часть которой погасится материнским, часть семейным капиталом.
Риелторы наши берут 1% от суммы продаваемой квартиры(нашей) - сумма не велика, ежели б ответственность риелтора была б реальной. По сути в чем заключается его работа? Приводить покупателей в нашу квартиру, показывать варианты нам, и бумажки по инстанциям собирать. Так то это и я в состоянии сделать, короче что б мне мороки меньше, но если серьёзный юридический недостаток, то он ведь не несет никакой ответственности.

Расскажите о вашей работе с риелтором, пожалуйста. На что обратить особое внимание, что должно быть в договоре обязательно, что должно насторожить.

Спасибо!

Вопрос: Мы менялись
1. сами (пожалели) 
0  (0%)
2. сами (всё прошло ок) 
5  (20%)
3. с риелтором (пожалели) 
2  (8%)
4. с риелтором (всё прошло ок) 
18  (72%)
Всего: 25

@темы: Быт

Комментарии
2013-03-25 в 10:10 

Aby-Cat
Женщины обладают способностью допускать события или не допускать их (с)
разъезжались. Правда в обратную сторону (трешку на две двушки), но тоже с доплатой по ипотеке (военной).
Риэлтор толком ничего не делала. Родителям вроде бы нашла вариант, но тут же и успокоилась, как выяснилось, что найденный вариант запрашивает как раз трешку и все удобно складывается (просто переезд семей по новым адресам).
А вот нам квартиру я искала сама. Причем мы с мужем катались в МО из Москвы просматривая каждый адрес самостоятельно (это должен делать риэлтор или как минимум вместе с клиентом.)

По сути важно иметь хорошее юридическое сопровождение. Но если люди приходящие смотреть вашу квартиру или те, к кому приходите Вы сами работают с грамотным специалистом - они устроят всю юридическую сторону вопроса.

2013-03-25 в 10:16 

Пани В.
Бес без бесчувствия
Когда мама меняла квартиру, она искала и сама, и с риэлтором. Но поиск - это капля в море, ведь риэлтор должен составить грамотный договор, вести сделку вплоть до передачи денег. Именно поэтому она у нас была (это годами проверенная тетенька, она и квартиру всегда нам сдавала, кстати, и жильцов искала оч.приличных).
Так что я однозначно ЗА присутствие прошаренного по квартирным вопросам человека.

2013-03-25 в 11:29 

Aby-Cat
Женщины обладают способностью допускать события или не допускать их (с)
Пани В., согласна, что нужен грамотный специалист именно по составлению договора и ведению сделки, но в нашем случае, когда в итоге две сделки разделили и нашу квартиру мы покупали уже с частью денег на руках и частью по ипотеке - можно было обойтись совсем без риэлтора с нашей стороны.
Продавец более заинтересован в правильном проведении сделки (имхо) и если с его стороны все грамотно и умный риэлтор - этого вполне достаточно.

2013-03-25 в 14:06 

Aaliyah
Aaliyah
Я бы взяла риелтора, только от фирмы, не частного. Собсна, мы только что и закончили работу с агентством, ну ты у меня читала наверн часть.
Я так понимаю, у вас не прямая продажа, а альтернатива? ИМХО в этом случае вы самая заинтересованная сторона и как продавец, и как покупатель.

2013-03-25 в 17:12 

AlyaFF
ну да, я склоняюсь к агентству

2013-03-27 в 16:34 

Anika-G
Хочу свой дом, пусть и кукольный.
Мы сейчас меняемся с риелтором. Варианты себе ищем сами, от риелтора требуется только оформить сделку, проверить чистоту выбранной нами квартиры и продажа нашей квартиры. Родители менялись 15 лет назад, обращались в агентство, им выяснили, что из квартиры был выписан в военное училище 1 из жильцов, его заставили снова прописаться в квартире на момент продажи, чтобы не получилось, что он имеет право жить на старом месте, куда бы его выписали после окончания училища. Только для таких вещей и нужен агент.

2013-05-01 в 07:54 

OSHO
Все от риэлтора зависит, может полное говно попастся, которое все испортит.
А есть очень грамотные специалисты

     

Жёны на @дневниках

главная